{"id":485,"date":"2023-03-05T19:02:14","date_gmt":"2023-03-05T19:02:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.coadvisorygroup.com\/?p=485"},"modified":"2023-05-05T18:17:56","modified_gmt":"2023-05-05T18:17:56","slug":"historia-de-exito-del-condominio-country-walk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.coadvisorygroup.com\/es\/blog\/historia-de-exito-del-condominio-country-walk\/","title":{"rendered":"Historia de \u00e9xito de Country Walk Condominiums"},"content":{"rendered":"\n

7 millones de d\u00f3lares en gastos de reparaci\u00f3n evitados gracias a la venta de condominios de Florida como propiedad multifamiliar de valor a\u00f1adido.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Visi\u00f3n General<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Construido en 1973, Country Walk at Altamonte Springs Condominium<\/strong> era una comunidad de condominios con 254 unidades en Altamonte Springs, Florida. Con menos del 5% de ocupaci\u00f3n por parte de los propietarios, la comunidad era \u00fanica por su condici\u00f3n de propiedad de alquiler principalmente propiedad de inversores.<\/p>\n\n\n\n

Desaf\u00edos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de convertirse en condominios en 2007, durante la crisis financiera mundial, Country Walk no se hab\u00eda mantenido adecuadamente y acumul\u00f3 una cantidad significativa de mantenimiento diferido a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Para reparar la propiedad en su conjunto y adecuarla a las normas, los propietarios de Country Walk habr\u00edan necesitado 7 millones de d\u00f3lares para realizar reparaciones y evaluaciones.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCuando intervenimos para ayudar, Country Walk se enfrentaba a violaciones del c\u00f3digo de la ciudad de Altamonte Springs por problemas significativos que preocupaban por la seguridad de los residentes\u201d, explica John Cadden, director de Condominium Advisory Group. \u201cLa asociaci\u00f3n de condominios estaba gravemente infraadministrada, la propiedad estaba perdiendo valor r\u00e1pidamente y los propietarios se enfrentaban a un descenso de los alquileres y a reparaciones que costar\u00edan millones de d\u00f3lares.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de realizar evaluaciones y an\u00e1lisis, nuestros asesores descubrieron que Country Walk valdr\u00eda m\u00e1s si se vendiera como una sola propiedad multifamiliar en lugar de que cada propietario vendiera individualmente sus unidades.<\/p>\n\n\n\n

Bas\u00e1ndose en la situaci\u00f3n del mercado en ese momento, Condominium Advisory Group descubri\u00f3 que los compradores potenciales de Country Walk lo ver\u00edan como un activo multifamiliar de valor a\u00f1adido, lo que significaba que comprar\u00edan el inmueble tal cual y realizar\u00edan las reformas ellos mismos tras la compra.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn lugar de que tuvieran que resolverlo por su cuenta, pudimos mostrarles a los compradores potenciales las reparaciones y actualizaciones exactas que tendr\u00edan que realizar una vez realizada la compra, lo que result\u00f3 muy valioso para los compradores de valor a\u00f1adido\u201d, explica John.<\/p>\n\n\n\n

Resultados<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como propiedad con valor a\u00f1adido en el submercado de Altamonte Springs, en Orlando, Country Walk se vendi\u00f3 por un precio significativamente superior al m\u00ednimo que todos los propietarios estaban dispuestos a aceptar en el plan de rescisi\u00f3n. La mayor\u00eda de los propietarios recibieron una prima de entre el 30 y el 40% de lo que podr\u00edan haber obtenido por sus unidades individualmente<\/strong>, y adem\u00e1s evitaron tener que pagar las contribuciones especiales y la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de que los propietarios se beneficiaron de la venta, los inquilinos tambi\u00e9n quedaron satisfechos porque el comprador les permiti\u00f3 permanecer en sus unidades y firmar contratos de arrendamiento a corto plazo si no estaban seguros de querer quedarse a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Desde el momento en que se contrat\u00f3 a Condominium Advisory Group hasta la fecha de la venta, todo el proceso de desconversi\u00f3n y rescisi\u00f3n de Country Walk dur\u00f3 aproximadamente 10 meses en total.
\u201cLa crisis inmobiliaria de 2008 tuvo un importante efecto negativo tanto en la salud financiera como en el estado f\u00edsico de la propiedad que perdur\u00f3 durante muchos a\u00f1os. Con la ayuda de los directores de Condominium Advisory Group, hemos sido capaces de resolver nuestros problemas a trav\u00e9s de una desconversi\u00f3n y recompensar a todos nuestros propietarios con un gran precio\u201d, comparti\u00f3 Francisco Rodrigue-Ocasio, Presidente de The Countrywalk at Altamonte Springs Condominiums.<\/p>\n\n\n\n

Servicios<\/strong><\/p>\n\n\n\n