Apoyo a su Asociación de Propietarios de Condominios
Ya sea que su condominio sea costero, en el interior, antiguo o nuevo, la aprobación del Proyecto de Ley 4-D del Senado de Florida por la Legislatura de Florida tendrá un impacto significativo en su condominio. Estos cambios en la ley presentan requisitos significativos en las inspecciones de edificios y la financiación de reservas que las Asociaciones de Propietarios de Condominios (COA) están obligadas a cumplir dentro de ciertos plazos.
Como asociación, es necesario examinar los impactos financieros de las nuevas leyes y cómo afecta a su propiedad específica para determinar el mejor curso de acción, ya sea someterse a una desconversión, la administración judicial, o la construcción.
Los nuevos mandatos establecidos SB 4-D pueden ser complicados de manejar para las asociaciones de Florida, pero con el socio adecuado para guiarle, puede hacerlo sin estrés. Nuestro equipo tiene el conocimiento y la experiencia para evaluar y determinar el mejor curso de acción para su asociación.
Terminación de Representación Fiduciario
En medio de la aprobación de la nueva Legislación de Condominios de Florida (Florida Senate Bill 4-D), un número de asociaciones de condominios de Florida han encontrado una terminación (o desconversión) para que tenga más sentido para su comunidad de condominios. Nuestro equipo de expertos puede ayudar a su asociación a determinar si una desconversión es la opción correcta en función de las circunstancias de su propiedad.
También ofrecemos otros servicios relacionados con la terminación fiduciario como recomendar si sus documentos deben ser modificados para ajustarse a ciertos estatutos que son más beneficiosos para los propietarios de condominios.
Administración Judicial
Si su asociación se encuentra en dificultades financieras, permitir que nuestro equipo intervenga como administrador judicial podría ser la solución que necesita.
Muchas asociaciones se encuentran en la necesidad de un administrador cuando no pueden recaudar fondos suficientes de los propietarios para cubrir el mantenimiento, reparaciones y otros gastos de la comunidad de condominios, un problema que sólo se ha agravado por la aprobación del proyecto de ley del Senado de Florida 4-D.
Asesoramiento Financiero y de Construcción
El SB 4-D impone plazos para que los condominios de tres pisos o más obtengan lo siguiente antes del 31 de diciembre de 2024 y los subsiguientes cada diez años a partir de entonces:
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Estudio de Reserva Estructural (Para todos los condominios)
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Inspección de hitos (sólo se impone a los condominios con certificado de ocupación expedido el 1 de julio de 1992 o antes)
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Ayuda en la obtención de préstamos para la financiación de proyectos de construcción.
Preguntas frecuentes
¿Por qué necesito su ayuda para rescindir mi condominio?
Nuestro equipo está bien capacitado en la ley de condominios, junto con el proceso legal necesario para llevar a cabo una terminación. Además, facilitamos toda la comunicación con los propietarios durante el proceso. Al encargarnos de la rescisión, limitamos la responsabilidad de la junta.
¿Tendré que pagar sus servicios por adelantado?
La mayoría de nuestros honorarios se cobran en función del éxito de nuestra colaboración, no por adelantado.
¿Cómo sé que su evaluación de mi condominio es correcta?
La evaluación la llevarán a cabo agentes comerciales externos con la experiencia adecuada que trabajan activamente en el mercado. Nuestro equipo trabajará con usted para seleccionar un agente cualificado de su elección.
¿Preparado para determinar el mejor curso de acción para su propiedad?
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